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台南房地天后 官田二鎮Super旺家園我年紀輕又美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Super旺家園D區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.97 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：25.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（但需符合通勤與生活需求）
主要理由：
這份標的最大的亮點在於「價格與空間的高性價比」。以總價一千多萬即可入手一間屋齡不到 10 年、46 坪且格局方正的別墅，對於預算有限但有擴大居住空間需求的家庭來說，是一個相當實際的選擇。特別是具備一樓孝親房與鄰近學校的優勢，非常適合有長輩同住或有小孩即將就讀的家庭，能同時解決教育需求與長照隱憂。
然而，買房決策必須納入「地理距離」的考量。官田區屬於台南市較為偏遠的行政區，如果您的工作地點位於台南市中心或科學園區，通勤時間可能會成為長期負擔。若您是從事居家辦公、退休生活，或是主要在當地工作，那麼這個物件的安靜環境與完善生活機能將為您提供很高的居住滿意度。建議在購屋前，實際於尖峰時段測試從該地到就業地點的交通狀況，以確保生活方式的可行性。
問與答
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